近期，深圳关于深圳购房暗藏喝茶费用的购房现象引起了广泛关注。所谓的暗藏“喝茶费”，即购房者需在购买房屋前支付一定金额的喝茶费用，以获取购房资格。费用这一现象在部分新盘项目中尤为突出，深圳引发了不少购房者的购房质疑和不满。

据了解，暗藏深圳部分新盘项目对外宣称售罄，喝茶实则转为内部消化，费用要求购房者缴纳喝茶费后方可购房。深圳例如，购房位于深圳宝安中心区的暗藏新锦安海纳公馆、润恒都市名荟、喝茶榕江云玺锦庭等新盘，费用均存在类似情况。其中，海纳公馆项目甚至要求购房者缴纳高达70余万元的喝茶费。

这一现象背后，既有开发商和中介机构的炒作因素，也有供需失衡的原因。一方面，开发商和中介机构通过炒作“喝茶费”等手段，制造紧张氛围，提高购房者的购房意愿，从而推高房价。另一方面，深圳作为一线城市，人口众多，住房需求量大，部分新盘项目确实存在供不应求的情况。

然而，购房暗藏喝茶费用，不仅损害了消费者的合法权益，还可能导致一系列社会问题。首先，这一现象加剧了房价上涨压力，让更多购房者承受着巨大的经济负担。其次，部分购房者为了获取购房资格，不得不支付高额的喝茶费，加剧了社会贫富差距。此外，这一现象还可能导致房地产市场秩序混乱，不利于房地产市场的健康发展。

面对这一问题，相关部门应采取有效措施予以整治。首先，加强对房地产市场的监管，严厉打击开发商和中介机构的违规行为。对于收取喝茶费等违规行为，应依法予以查处，并追究相关责任人的法律责任。其次，优化房地产市场供应结构，增加住房供应，缓解供需矛盾。同时，加大对炒房行为的打击力度，遏制房价过快上涨。

此外，购房者也应提高自身素质，理性看待购房问题。在购房过程中，要充分了解相关政策法规，提高防范意识，避免上当受骗。对于开发商和中介机构的不正当行为，要勇于维权，维护自身合法权益。

总之，深圳购房暗藏喝茶费用现象亟待整治。只有通过加强监管、优化市场供应、打击炒房行为等多措并举，才能还购房者一个公平、健康的房地产市场环境。